买房乃生活大事，在选择的时候必须要慎重！选产品房一般要考虑以下原因：价格、区位、楼间距、交通情况、采光、配套设施、住宅设施、绿化。除去以上事情，还要注意风水基础知识，才能选到一款心仪的产品房。选产品房一般要考虑什么原因，产品房选房风水基础知识？快来认识下吧！
1、选产品房一般要考虑什么原因
1、价格
大伙都了解，买房当然绝不是越实惠越好，重点是要看性能价格比，也就是说是不是物有所值、价格合理。当几个房屋站到同一块跑线上后，购房者第一可以将大大超越预算和性能过差的项目剔除，然后再综合比较。
2、区位
房地产作为不可动的资产，所处地方对其用和保值、增值起着决定性有哪些用途。房地产能否升值，所在的区位是一个尤为重要的原因。看一个区位的潜力不只要看近况，还要看进步，假如购房者在一个地区各项市政、交通设施不健全的时候以底价位购房，待规划中的各项设施健全之后，则房地产大幅升值非常有期望。对于交通条件，购房者必须要不辞劳苦亲临实地调分数查询析。
3、楼间距
在居住区规划中，应使住宅布局合理，为保证每户都能获得规定的日照时间和日照水平，需要条形住宅长轴外墙之间维持一段距离，即为日照间距。假如住宅的日照间距不够，北面住宅的底层就不可以获得有效日照。
4、交通情况
人车混行的小区要考察区内主路是不是设计得“通而不畅”以防过境车流对小区的干扰。是不是留够了汽车的泊位，停车位的地方是不是合理，普通的原则是露天停放的汽车尽可能不进住宅组团，停车点若不能不挨近住宅，应尽可能挨近山墙而不是住宅正面。另外，汽车泊位还分为出租和购买两种状况，购房者有必要搞了解：车位的月租金是多少；假如购买，以后月管理费是多少，然后仔细算一笔账再决定是租还是买。
5、采光
万物成长靠太阳，尤其是对常常在家的老人和儿童来讲，阳光入室是保证他们身心健康的基本条件。有效的日照能改变住宅的小气候，保证住宅的卫生，提升住宅的舒适度。住宅内的日照标准，由日照时间和日照水平来衡量。有的住宅楼南北之间间距达不到规范需要，南向窗面积非常小或开在深凹槽里总是使住宅不可以获得有效日照。
6、配套设施
居住区内配套公建是不是便捷合理，是衡量居住区水平的要紧标准之一。稍大的居住小区内应设有小学，菜店、食品店、小型超市等居民天天都要光顾的基层商店配套，服务半径*不要超越150米。
7、住宅设施
住宅设施包含管道、抽水马桶、洗浴设施、燃气设施、暖气设施等等。主要应注意选择这类设施水平是不是精良、安装是不是到位，是不是有便捷、实用、高科技的趋势。
8、绿化
居住环境有一个要紧的硬性指标一绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是：“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不一样的定义，绿地不包含阳台和屋顶绿化，居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着要紧用途。
2、产品房选房风水基础知识
1、风大不适合
在选房时，应该先在房子周围巡视一番，看看附近的环境是不是有缺点？第一需要注意风势。假如发觉房子附近风大，十分急劲，那便不适合选择和购买了，由于即便那房子真的有旺气凝聚，也会被疾风吹散。风水知识是*看重“藏风聚气”的，这表示风势强劲的地方一定不会是旺地！ 但要注意一点，风过大固然不妙，但假如风势过缓，空气不大流通，那也绝不是所宜！*理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合风水之道。
2、阳光不足不适合
阳宅风水*讲究阳光空气，所以选择房子居住，非但要空气清爽，而且还要阳光充足。如果是阳光不足的房子，便总是阴气过重，会致使家宅不宁，实在不适合居住。
3、中心受污不适合
这是指房子的中部位不适合用作卫生间，不然便有如人的心脏堆积废物，那便自然是凶多吉少了。假如卫生间并非坐落于房子中心，但却坐落于房子后半部的中心，刚好与大门成直线，那亦不适合选作居所，因这非常可能致使破财损丁。
4、街巷直冲不适合
风水知识是“喜回旋忌直冲”，由于直冲的来势急剧，假如居所首当其冲，则为患甚大，不可不慎！所以前往选楼时，可以先在房子周围看一番，看看房子的前后左右是不是有街巷直冲的状况出现。若房子的大门正对直冲而来的马路，那条马路愈长便凶险愈大，车愈多则祸愈多，因此有人称之为“虎口屋”，表示很难在其中安居。
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